Este tipo de compra pode parecer desafiador, mas com informações e orientações corretas, o processo se torna muito mais simples. Por isso, um detalheimportantíssimo é checar o histórico da construtora para comprovar que poderealmente confiar. O imóvel comprado na planta compete um risco maior, porque se trata deuma promessa. Diferente de um imóvel com proprietário, pois além de muitasdocumentações é preciso do vendedor e do cartório para resolver tudo. Os imóveis a serem construídos, provavelmente, estão vindo com um projeto mais moderno do que os já construídos. Existem mais detalhes a cerca do processo financeiro e que discorreremosdurante esse post.
Modelo muito usado na atualidade, possui uma maior flexibilidade na hora de fazer negócio, já que não é preciso um limite de crédito e de renda para comprar um imóvel na planta. Mas, como o anterior, as taxas de juros também não são limitadas e podem oferecer mais risco para o comprador. Imagine que você decidiu comprar um imóvel e precisa fazer um financiamento, bancário ou particular (direto com a construtora ou incorporadora), para pagar por ele ao longo do tempo.
Quais as exigências para comprar imóvel na planta?
- Ainda mais pra quem não tem pressa em receber a sua unidade e deseja fazerum bom negócio, existem várias vantagens que devem ser postas na balança.
- A data prevista para a conclusão da obra está presente no contrato, então é importante que se esteja atento a isso.
- Enquanto as obras ainda estão em andamento, não se iniciam as parcelasdo financiamento.
- Com a amortização, é possível realizar o sonho da casa própria e conquistar a estabilidade financeira.
- Verifique sua capacidade de pagamento e considere o valor da entrada, que geralmente é uma porcentagem do valor total do imóvel.
Com essas diretrizes, você estará mais bem preparado para entender o mercado imobiliário de São Paulo e fazer uma escolha informada sobre a compra de imóveis. Além disso, o valor de um imóvel pronto pode não oferecer o mesmo potencial de valorização que um imóvel na planta. Muitas vezes, as áreas onde já estão localizados esses imóveis podem não ter o mesmo crescimento urbano que aquelas em desenvolvimento, levando a uma valorização limitada ao longo dos anos. Comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente oportunidade de investimento e de realização do sonho da casa própria. Pesquise sobre empreendimentos anteriores, histórico de entregas, reclamações de clientes (em sites como o Reclame Aqui) e a saúde financeira das empresas. Comprar um apartamento na planta, também conhecido como apartamento em lançamento, significa adquirir um imóvel que ainda será construído ou que está em fase inicial de construção.
Comprar na planta permite um planejamento financeiro mais eficiente, já que o comprador tem clareza sobre quando e quanto precisará pagar, podendo organizar suas finanças com antecedência para atender a esses compromissos. O financiamento na planta significa realizar a compra de uma propriedade que ainda está em fase de construção ou mesmo em estágio inicial de planejamento. O financiamento na planta tem se destacado como uma opção viável e lancamento extra barra atrativa para quem sonha em adquirir um imóvel. Contar com o apoio de profissionais, como corretores de imóveis e consultores financeiros, pode fazer toda a diferença no processo. Eles ajudam a esclarecer dúvidas, negociar condições e garantir que você faça o melhor negócio. Pesquise as condições oferecidas por diferentes instituições financeiras e opte pela que apresentar as melhores taxas e prazos.
Após a conclusão do empreendimento, o comprador pode financiar com um banco específico durante as obras, ou financiar com outra instituição bancária após a obra, ou ainda quitar com recursos próprios. Esse modelo permite que o comprador parcele a entrada diretamente com a construtora e financie o saldo devedor antes da conclusão da obra. Essa modalidade permite que o comprador pague parte do valor durante a construção e financie o restante após a entrega das chaves.
Estado destina verba para melhorias no atendimento à população LGBT+, mas poucos municípios solicitam recurso
Como geralmente são poucas as pessoas que têm uma quantia suficiente para quitar o imóvel já na assinatura do contrato — o que seria o cenário ideal, claro — o financiamento é a melhor opção. No consórcio de imóveis, as taxas, no geral, variam entre 15% e 23% do valor da carta de crédito. Para serviços, a contemplação geralmente ocorre no formato de reembolso, com a apresentação da nota fiscal; ou pela apresentação do contrato prévio com o prestador.
Fatores como renda, histórico de crédito e comprometimento financeiro são analisados. Além de ser uma opção atrativa para quem busca adquirir um imóvel, o financiamento na planta oferece uma série de vantagens que podem fazer toda a diferença na decisão de compra. Após escolher o imóvel desejado, é necessário fazer uma reserva e efetuar o pagamento de um sinal.
Apesar das vantagens, é fundamental estar ciente dos riscos ao financiar apartamento na planta. Se você está considerando o financiamento de um imóvel na planta, a Incorporare oferece soluções sob medida para ajudá-lo a realizar seu sonho com confiança e segurança. Por se tratar de um imóvel novo, os bancos geralmente oferecem condições mais vantajosas para financiamentos na planta. Por exemplo, pintaras paredes da cor que quiser, fazer o projeto de iluminação como sempre quis e,dependendo do caso, pode até personalizar a disposição dos cômodos e materiaisantes da construção finalizar.
Comprar na Planta: Vantagens e Benefícios
Nessa alternativa, as duas partes podem, com mais facilidade, chegar a um ajuste com relação aos juros, descontos e até uma renegociação em casos de inadimplência. Normalmente, basta apresentar as documentações básicas e cumprir algumas condições simples para obter a aprovação. Além disso, as avaliações e os comentários feitos nas redes sociais podem ajudar a identificar construtoras reconhecidas positivamente pelos usuários.
O primeiro passo para quem deseja adquirir um imóvel na planta é escolher o empreendimento que melhor atenda às suas necessidades e expectativas. É importante pesquisar sobre a reputação da construtora, verificar projetos anteriores e avaliar a localização, estrutura e qualidade do empreendimento. Ao adquirir um imóvel na planta você deve estar ciente de que está comprando uma “promessa”. De modo a compensar os riscos, as construtoras costumam estabelecer um valor mais baixo do que seria cobrado pela mesma unidade pronta. Assim, além de economizar, ao realizar esse tipo de negócio existe uma alta probabilidade de valorização do apartamento. O valor da carta de crédito, ou seja, o valor disponível para a compra do imóvel, é determinado no início do consórcio, e as parcelas são fixas, facilitando o planejamento financeiro.
Conseguir um empréstimo pode ser a solução ideal para muitas situações financeiras, seja para cobrir… Segundo a pesquisa da FipeZap, a procura por apartamentos para alugar foi superior à busca por apartamentos para aquisição. Cada opção tem características específicas que podem impactar a escolha do comprador.
Mas, é possível financiar imóveis na planta tanto pelo banco quanto diretamente com a construtora? Neste artigo, vamos explicar como funcionam essas duas modalidades, suas diferenças, vantagens e desvantagens para que você possa fazer a melhor escolha. Ao decidir comprar um apartamento na planta, é preciso se planejar financeiramente para que o sonho de casa própria se torne realidade. O financiamento de imóvel, realizado por meio de consórcios e créditos imobiliários, é uma das opções oferecidas por bancos com condições de pagamento facilitadas que cabem no seu bolso.